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HOLTENAU
🏡 Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Bungalow in Kiel - Holtenau
850.000 €
|300 m² Wohnfläche
OBJEKTBESCHREIBUNG
Vielseitiges Immobilienensemble in Kiel-Holtenau, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie einem separaten, modernen Bungalow. Insgesamt stehen vier Einheiten zur Verfügung, ergänzt durch einen großzügigen Keller, drei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Die Immobilie ist überwiegend vermietet und bietet damit eine solide Ausgangsbasis für Kapitalanleger. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vermietet und eröffnet kurzfristig flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Nutzungsvielfalt der Liegenschaft: Das Ensemble kann sowohl als klassisches Mehrfamilienhaus betrieben werden als auch – bei entsprechender Konzeption – als großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Bungalow genutzt werden. Der Bungalow eignet sich dabei ideal als eigenständige Wohneinheit, Büro, Praxis oder Gästebereich. Ebenso ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus problemlos darstellbar. Im Jahr 2018 wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Darüber hinaus zeigt die aktuelle Gebäudeanalyse weiteres Entwicklungs- und Modernisierungspotenzial auf. Ein individueller Sanierungsfahrplan liegt vor und bietet eine fundierte Grundlage für zukünftige Maßnahmen zur technischen und energetischen Optimierung.
Objektart
Stadthaus
Wohnfläche
300 m²
GrundstĂĽck
–
Zimmer
–
Baujahr
1938
Energieträger
Gas · VERBRAUCH
Stellplätze
–
Lage
Holtenau
IMPRESSIONEN
LAGE
Holtenau
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